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![](\"https:\/\/diariodorio.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Aprimorar-Cury_RioEnergy_2025ago_foto@brescianifotoarq-11-2x-scaled.jpg\")
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Quem deixou o barco andar e est\u00e1 pensando agora em comprar um im\u00f3vel, seja para morar ou investir na Regi\u00e3o Portu\u00e1ria do Rio<\/strong>, vai precisar preparar o bolso. Os pre\u00e7os praticados nos primeiros condom\u00ednios residenciais entregues no Porto Maravilha<\/strong> j\u00e1 come\u00e7am a chamar aten\u00e7\u00e3o at\u00e9 de quem acompanha de perto o mercado imobili\u00e1rio carioca.<\/p>\n Com cerca de 20 empreendimentos lan\u00e7ados simultaneamente nos \u00faltimos anos e tr\u00eas deles j\u00e1 entregues, os valores pedidos por apartamentos prontos no bairro de Santo Cristo <\/strong>v\u00eam alcan\u00e7ando patamares que, at\u00e9 pouco tempo atr\u00e1s, pareciam improv\u00e1veis para uma regi\u00e3o historicamente ligada \u00e0s atividades portu\u00e1rias e industriais da cidade.<\/p>\n Uma r\u00e1pida pesquisa em plataformas de compra e venda de im\u00f3veis mostra an\u00fancios entre R$ 700 mil<\/strong> e R$ 865 mil<\/strong> em condom\u00ednios rec\u00e9m-constru\u00eddos. Em alguns casos, os pre\u00e7os j\u00e1 se aproximam dos praticados em bairros mais consolidados do mercado imobili\u00e1rio carioca, como a Tijuca<\/strong> e at\u00e9 determinadas \u00e1reas de Copacabana<\/strong>.<\/p>\n O movimento chama ainda mais aten\u00e7\u00e3o quando comparado aos valores cobrados no lan\u00e7amento dos primeiros empreendimentos. O Rio Wonder Residences<\/strong>, um dos pioneiros da nova fase residencial do Porto Maravilha e lan\u00e7ado pela Cury <\/strong>em 2021, teve unidades comercializadas na planta por pouco mais de R$ 200 mil. Cinco anos depois, apartamentos no mesmo condom\u00ednio aparecem anunciados por cerca de R$ 750 mil.<\/p>\n Entre os exemplos encontrados pelo DI\u00c1RIO DO RIO <\/strong>em uma r\u00e1pida pesquisa no Zap Im\u00f3veis <\/em>est\u00e1 uma unidade no P\u00e1teo Nazar\u00e9th<\/strong>, na Rua Cidade de Lima<\/strong>. O apartamento, de 70 metros quadrados, tr\u00eas quartos e dois banheiros, aparece anunciado por R$ 865 mil. No mesmo empreendimento, outra unidade com 65 metros quadrados \u00e9 ofertada por R$ 740 mil.<\/p>\n No Epicentro<\/strong>, condom\u00ednio em fase final de obras e com entrega prevista para os pr\u00f3ximos meses, um apartamento de 69 metros quadrados est\u00e1 anunciado por R$ 750 mil. J\u00e1 no Ba\u00eda Residencial<\/strong>, lan\u00e7ado em junho de 2023 e ainda em constru\u00e7\u00e3o, h\u00e1 unidades anunciadas por cerca de R$ 830 mil.<\/p>\n Os n\u00fameros ajudam a explicar a corrida pelos im\u00f3veis na regi\u00e3o. Dados da plataforma Bel Radar<\/em> mostram que o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado no Santo Cristo saiu de cerca de R$ 1.850 em 2020 para mais de R$ 8 mil em 2026. A valoriza\u00e7\u00e3o passa dos 330% em seis anos.<\/p>\n O valor j\u00e1 supera o de bairros mais consolidados da Zona Norte e da Zona Oeste. Segundo o \u00edndice FipeZap<\/em>, a Tijuca<\/strong> tem m\u00e9dia pr\u00f3xima de R$ 7 mil por metro quadrado, enquanto o Recreio dos Bandeirantes<\/strong> gira em torno de R$ 7,4 mil. Em alguns lan\u00e7amentos da Regi\u00e3o Portu\u00e1ria, os pre\u00e7os j\u00e1 est\u00e3o acima desses patamares.<\/p>\n A oferta de moradias tamb\u00e9m cresceu em ritmo acelerado. Cerca de 2.700 apartamentos foram entregues em 2025 e outros 2.800 devem ficar prontos ao longo de 2026. Com isso, a Prefeitura estima que a popula\u00e7\u00e3o local salte dos atuais 13 mil moradores para cerca de 45 mil at\u00e9 2029. Segundo o Bel Radar, aproximadamente 70% das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias realizadas na regi\u00e3o utilizaram recursos do FGTS, um indicativo de que boa parte dos compradores pretende morar nos novos condom\u00ednios.<\/p>\nAlta no metro quadrado do Santo Cristo<\/h3>\n
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