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No portf\u00f3lio do mercado imobili\u00e1rio carioca, a Zona Sul do Rio re\u00fane uma cartela de empreendimentos ligados ao estilo de vida da elite. De um lado, condom\u00ednios-clube, raros e, por isso, valorizados no mercado. De outro, os mais cl\u00e1ssicos, marca do jet-set carioca e endere\u00e7o que h\u00e1 d\u00e9cadas concentra fam\u00edlias tradicionais da alta sociedade.<\/p>\n
O segundo perfil se encaixa no Edif\u00edcio Chopin<\/strong>, \u00edcone da orla de Copacabana<\/strong>, talvez mais conhecido por ser vizinho do Copacabana Palace, embora a pr\u00f3pria vizinhan\u00e7a tamb\u00e9m ajude a explicar parte de sua fama.<\/p>\n Recentemente, o conjunto \u2014 sim, o mais conhecido \u00e9 o Chopin, voltado para a orla, mas o empreendimento re\u00fane outros dois blocos, Prel\u00fadio e Balada \u2014 constru\u00eddo na d\u00e9cada de 1950, tem seis unidades sendo ofertadas no mercado, algo raro no pr\u00e9dio. Em geral, transa\u00e7\u00f5es desse tipo n\u00e3o ganham grande visibilidade fora de um grupo restrito de compradores, tanto pela discri\u00e7\u00e3o dos vendedores quanto pelo valor envolvido.<\/p>\n O levantamento, divulgado pela Bloomberg L\u00ednea, foi feito com base em tr\u00eas imobili\u00e1rias focadas no mercado de alto padr\u00e3o da Zona Sul, al\u00e9m de duas plataformas, entre elas o QuintoAndar. Os pre\u00e7os variam de R$ 14 mil a pouco mais de R$ 33 mil o metro quadrado. Entre os im\u00f3veis ofertados est\u00e3o o apartamento que pertenceu \u00e0 socialite Narcisa Tamborindeguy<\/strong>, que se mudou recentemente para o Edif\u00edcio Cap Ferrat<\/strong>, em Ipanema<\/strong>, e o im\u00f3vel do cantor Gilberto Gil<\/strong>, ofertado por cerca de R$ 12 milh\u00f5es, j\u00e1 que o artista pretende se mudar para uma resid\u00eancia maior. H\u00e1 ainda uma cobertura triplex de 860 m\u00b2, com terra\u00e7o panor\u00e2mico, anunciada por R$ 35 milh\u00f5es, o equivalente a cerca de R$ 40,7 mil o metro quadrado.<\/p>\n Entre os motivos das sa\u00eddas est\u00e3o, principalmente, mudan\u00e7as de estilo de vida. Segundo fontes do mercado, n\u00e3o h\u00e1 rela\u00e7\u00e3o com o edif\u00edcio, que passa por um processo cont\u00ednuo de moderniza\u00e7\u00e3o e refor\u00e7o na seguran\u00e7a, especialmente para controlar o acesso de visitantes durante eventos sociais que marcam a rotina do empreendimento, sobretudo no R\u00e9veillon.<\/p>\n Ao todo, o conjunto conta com 12 andares e 60 unidades. Inaugurado em 1956 e projetado pelo arquiteto franc\u00eas Jacques Pilon<\/strong>, o Edif\u00edcio Chopin foi considerado uma revolu\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica para a \u00e9poca. Idealizado pelo empres\u00e1rio polon\u00eas Henryk Spitzman Jordan<\/strong>, o pr\u00e9dio foi um dos pioneiros no uso de janelas panor\u00e2micas, detalhe que se tornou marca da modernidade no mercado imobili\u00e1rio da regi\u00e3o.<\/p>\n Na lateral, a vista se abre para a \u00e1rea de lazer do Copacabana Palace<\/strong>, que j\u00e1 foi motivo de disputa durante a constru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio. Mariazinha Guinle<\/strong>, ent\u00e3o propriet\u00e1ria do hotel, chegou a amea\u00e7ar erguer um muro para preservar a privacidade dos h\u00f3spedes da piscina do Copa. Hoje, no entanto, os dois \u00edcones convivem lado a lado em uma rela\u00e7\u00e3o de conveni\u00eancia. Inclusive, em uma parceria entre os empreendimentos, moradores do edif\u00edcio podem utilizar a famosa piscina do hotel. <\/p>\n\n