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\u201cTemos medo que esse pr\u00e9dio caia sobre nossas cabe\u00e7as.\u201d<\/em> A afirma\u00e7\u00e3o de Helo\u00edsa Silva<\/strong>, funcion\u00e1ria de uma universidade da regi\u00e3o, resume a apreens\u00e3o de quem passa diariamente pela esquina da Rua da Carioca com o Largo da Carioca. Comerciantes, porteiros e trabalhadores ouvidos pelo DI\u00c1RIO DO RIO<\/strong> relatam que fragmentos da ornamenta\u00e7\u00e3o da fachada do im\u00f3vel n\u00famero 3 da Carioca j\u00e1 se desprenderam e ca\u00edram sobre a rua, enquanto \u00e1rvores de grande porte avan\u00e7am sobre a cobertura, fachada, platibanda e ornatos de um dos \u00faltimos remanescentes do antigo Hospital da Vener\u00e1vel Ordem Terceira de S\u00e3o Francisco da Penit\u00eancia<\/strong>, parcialmente demolido no in\u00edcio do s\u00e9culo 20.<\/p>\n As fotografias feitas pela equipe do Di\u00e1rio<\/strong> revelam um quadro que vai muito al\u00e9m do envelhecimento natural de uma constru\u00e7\u00e3o secular. \u00c1rvores j\u00e1 se projetam acima da cobertura, com troncos e galhos crescendo entre a alvenaria e os elementos arquitet\u00f4nicos da fachada, caminhando para a destrui\u00e7\u00e3o de todos os elementos que ornam a bela frente do pr\u00e9dio para a atual \u201crua da Cerveja\u201d. A fachada apresenta manchas extensas de umidade, vegeta\u00e7\u00e3o nascida em frestas, desgaste generalizado e perdas evidentes de frisos, molduras e ornatos.<\/p>\n A compara\u00e7\u00e3o com fotografias antigas permite observar que partes da decora\u00e7\u00e3o que antes compunham a fachada de um dos maiores \u00edcones da medicina brasileira j\u00e1 desapareceram. Segundo diferentes testemunhas ouvidas pela reportagem, esses fragmentos n\u00e3o ficaram retidos sobre o edif\u00edcio: teriam se desprendido e ca\u00eddo na Rua da Carioca, atingindo a \u00e1rea por onde circulam diariamente pedestres, trabalhadores e clientes do com\u00e9rcio local.<\/p>\n Apesar da apar\u00eancia ser estarrecedora, \u00e9 poss\u00edvel que n\u00e3o haja nenhum risco estrutural \u2014 conclus\u00e3o que exigiria uma avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica de engenharia. O que as imagens permitem constatar s\u00e3o os elementos ornamentais faltando, as ra\u00edzes estufando a cobertura em massa e o desprendimento de fragmentos relatado pelos frequentadores e vizinhos.<\/p>\n \u00c9 justamente a combina\u00e7\u00e3o entre os sinais vis\u00edveis e os relatos de quem presencia a situa\u00e7\u00e3o diariamente que provoca temor na regi\u00e3o. Porteiro de um edif\u00edcio pr\u00f3ximo, Ant\u00f4nio Couto<\/strong> afirma que a venda do im\u00f3vel chegou a criar a expectativa de uma recupera\u00e7\u00e3o, mas que isso n\u00e3o se concretizou. Segundo ele, \u201cdisseram que esse pr\u00e9dio ia ser arrumado depois que ele foi vendido em 2022, mas ele s\u00f3 deteriora. E o pior \u00e9 que dizem que a pessoa que comprou \u00e9 muito rica\u201d<\/em>.<\/p>\n A apreens\u00e3o \u00e9 compartilhada por Maria Teodora Ferreira<\/strong>, que preferiu n\u00e3o informar sua profiss\u00e3o. Ao observar o estado da constru\u00e7\u00e3o, ela afirma que \u201ca preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 que esse pr\u00e9dio desabe a qualquer momento\u201d<\/em>. A frase traduz uma percep\u00e7\u00e3o recorrente entre as pessoas ouvidas pelo Di\u00e1rio<\/strong>, ainda que somente um laudo possa determinar as condi\u00e7\u00f5es estruturais efetivas do im\u00f3vel.<\/p>\n Um pr\u00e9dio ocupado, mas deteriorado<\/strong><\/p>\n O contraste torna-se ainda mais evidente porque o im\u00f3vel n\u00e3o se encontra inteiramente vazio ou sem utiliza\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica. Seu pavimento t\u00e9rreo abriga uma loja em pleno funcionamento, enquanto a parte superior \u2014 justamente aquela que conserva os elementos hist\u00f3ricos do antigo hospital \u2014 permanece marcada por vegeta\u00e7\u00e3o, umidade e perda de ornamenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n O edif\u00edcio est\u00e1 alugado e possui finalidade de renda. N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel afirmar que os pagamentos estejam sendo feitos regularmente, mas a exist\u00eancia da loca\u00e7\u00e3o e da opera\u00e7\u00e3o comercial no t\u00e9rreo demonstra que n\u00e3o se trata apenas de uma ru\u00edna esquecida, sem uso ou perspectiva econ\u00f4mica.<\/p>\n Segundo apura\u00e7\u00e3o do DI\u00c1RIO DO RIO<\/strong>, o im\u00f3vel foi adquirido por volta de 2022 por um investidor imobili\u00e1rio com presen\u00e7a relevante na regi\u00e3o. Informa\u00e7\u00f5es obtidas pela reportagem indicam que ele teria comprado tamb\u00e9m o edif\u00edcio vizinho e outros im\u00f3veis nas proximidades. N\u00e3o se trataria, portanto, de um pequeno propriet\u00e1rio ocasional com apenas um im\u00f3vel antigo e sem recursos para conserv\u00e1-lo, mas de um investidor com diferentes ativos imobili\u00e1rios pela cidade.<\/p>\n A identifica\u00e7\u00e3o registral do propriet\u00e1rio, contudo, n\u00e3o \u00e9 simples. A reportagem apurou que o edif\u00edcio hist\u00f3rico ainda n\u00e3o possui matr\u00edcula imobili\u00e1ria individualizada no Registro de Im\u00f3veis, situa\u00e7\u00e3o que dificulta a comprova\u00e7\u00e3o documental direta da titularidade. Por essa raz\u00e3o, o Di\u00e1rio<\/strong> n\u00e3o divulgar\u00e1 o nome atribu\u00eddo ao investidor. <\/p>\n Isso n\u00e3o altera, por\u00e9m, aquilo que est\u00e1 \u00e0 vista de qualquer pessoa que atravesse o Largo da Carioca: o pavimento comercial funciona, o im\u00f3vel possui destina\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica e, acima da loja, um fragmento de enorme import\u00e2ncia para a hist\u00f3ria do Rio continua se deteriorando, com riscos aparentes pros pedestres de uma rua que renasce. <\/p>\n Na contram\u00e3o da renova\u00e7\u00e3o da Rua da Carioca<\/strong><\/p>\n A situa\u00e7\u00e3o chama ainda mais aten\u00e7\u00e3o por ocorrer justamente quando a Rua da Carioca atravessa um processo de recupera\u00e7\u00e3o urbana, comercial e gastron\u00f4mica.<\/p>\n Anunciado pela Prefeitura em 2023, o projeto da Rua da Cerveja<\/strong> busca transformar a tradicional via do Centro em um polo cervejeiro e tur\u00edstico, estimulando a instala\u00e7\u00e3o de bares, restaurantes e cervejarias em im\u00f3veis que permaneceram fechados ou subutilizados durante anos. O programa prev\u00ea incentivos \u00e0 reforma dos pr\u00e9dios, apoio \u00e0 opera\u00e7\u00e3o dos novos estabelecimentos e investimentos no espa\u00e7o p\u00fablico: as cal\u00e7adas j\u00e1 est\u00e3o sendo ampliadas e a rua \u2013 que j\u00e1 recebeu v\u00e1rias cervejarias \u2013 foi asfaltada. O projeto contempla ainda ilumina\u00e7\u00e3o, mobili\u00e1rio urbano e reorganiza\u00e7\u00e3o da circula\u00e7\u00e3o, dentro de uma estrat\u00e9gia para devolver movimento e atratividade \u00e0 Rua da Carioca.\u00a0<\/p>\n \u00c9 nesse momento de renova\u00e7\u00e3o que o estado do fragmento do antigo Hospital da Penit\u00eancia se torna ainda mais destoante. Enquanto novos estabelecimentos abrem as portas \u2013 uma nova ag\u00eancia da CEF foi inaugurada em meio a restauro total dos pr\u00e9dios que a receberam \u2013 fachadas come\u00e7am a ser recuperadas e o poder p\u00fablico investe na requalifica\u00e7\u00e3o da rua, um de seus im\u00f3veis historicamente mais valiosos permanece com \u00e1rvores crescendo sobre a cobertura e elementos decorativos desaparecendo.<\/p>\n O contraste \u00e9 especialmente inc\u00f4modo porque os investimentos realizados no espa\u00e7o p\u00fablico tendem a valorizar os im\u00f3veis particulares da regi\u00e3o. A cidade recupera cal\u00e7adas, ilumina\u00e7\u00e3o e circula\u00e7\u00e3o; empres\u00e1rios ocupam lojas e atraem consumidores; a Rua da Carioca volta a receber visitantes. Ao propriet\u00e1rio de um edif\u00edcio hist\u00f3rico, contudo, tamb\u00e9m cabe impedir que o patrim\u00f4nio privado se transforme em amea\u00e7a percebida por quem utiliza o espa\u00e7o p\u00fablico.<\/p>\n O que restou de um hospital monumental<\/strong><\/p>\n Para quem passa apressadamente pela Rua da Carioca, a constru\u00e7\u00e3o do n\u00famero 3 pode parecer apenas mais um sobrado antigo do Centro. Na realidade, ela \u00e9 um dos \u00faltimos fragmentos de um conjunto hospitalar que dominou durante gera\u00e7\u00f5es a paisagem do Largo da Carioca (foto abaixo). <\/p>\n O antigo Hospital da Penit\u00eancia ocupava uma \u00e1rea muito maior aos p\u00e9s do Morro de Santo Ant\u00f4nio. O edif\u00edcio sobrevivente integrava aquela estrutura monumental, mantida pela Vener\u00e1vel Ordem Terceira de S\u00e3o Francisco da Penit\u00eancia<\/strong>, institui\u00e7\u00e3o cat\u00f3lica fundada em 1619 e ainda hoje existente.<\/p>\n Imagens hiper-realistas do artista gr\u00e1fico e ilustrador Carlos Gustavo Nunes Pereira<\/strong>, conhecido como Guta<\/strong>, reproduzem com fidelidade as transforma\u00e7\u00f5es urbanas do Rio de Janeiro ao longo das d\u00e9cadas. Em suas reconstru\u00e7\u00f5es do antigo Largo da Carioca, \u00e9 poss\u00edvel perceber a escala do hospital e reconhecer no conjunto o trecho que permanece de p\u00e9 na entrada da rua (lado direito extremo da reprodu\u00e7\u00e3o abaixo).<\/p>\n A compara\u00e7\u00e3o entre essas imagens, as fotografias hist\u00f3ricas e o pr\u00e9dio atual revela a import\u00e2ncia do remanescente. N\u00e3o se trata de um anexo sem significado ou de uma constru\u00e7\u00e3o posterior sem liga\u00e7\u00e3o com o hospital. \u00c9 um peda\u00e7o sobrevivente de uma institui\u00e7\u00e3o que desempenhou papel fundamental na assist\u00eancia aos enfermos do Rio colonial e imperial.<\/p>\n A Vener\u00e1vel Ordem Terceira de S\u00e3o Francisco da Penit\u00eancia<\/strong> continua presente no alto do Morro de Santo Ant\u00f4nio, onde mant\u00e9m um dos mais extraordin\u00e1rios conjuntos religiosos e art\u00edsticos do Brasil. Ali est\u00e3o a Igreja de S\u00e3o Francisco da Penit\u00eancia \u2014 c\u00e9lebre por seu interior barroco coberto de talha dourada e popularmente conhecida como Igreja de Ouro \u2014, o bel\u00edssimo Museu Sacro Franciscano<\/strong>, os jardins hist\u00f3ricos e o antigo cemit\u00e9rio da institui\u00e7\u00e3o. A Ordem foi fundada em 1619, e sua atual igreja come\u00e7ou a ser constru\u00edda no s\u00e9culo XVII, sendo inaugurada no s\u00e9culo XVIII.\u00a0<\/p>\n O hospital, entretanto, deixou o Largo da Carioca ap\u00f3s as transforma\u00e7\u00f5es urbanas do in\u00edcio do s\u00e9culo XX. Sua trajet\u00f3ria, desde as primeiras enfermarias abertas no per\u00edodo colonial at\u00e9 a transfer\u00eancia da atividade hospitalar para a Tijuca, confunde-se com a pr\u00f3pria hist\u00f3ria da medicina e da assist\u00eancia social no Rio.<\/p>\n Antes de essa hist\u00f3ria ser contada, por\u00e9m, h\u00e1 uma pergunta que o estado atual do im\u00f3vel imp\u00f5e: depois de ter sobrevivido \u00e0 demoli\u00e7\u00e3o de quase todo o antigo hospital, conseguir\u00e1 esse \u00faltimo fragmento sobreviver \u00e0 deteriora\u00e7\u00e3o do s\u00e9culo XXI?<\/p>\n O DI\u00c1RIO DO RIO<\/strong> deixa o espa\u00e7o aberto para que o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel se manifeste sobre o estado de conserva\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio e sobre a exist\u00eancia de eventual projeto de recupera\u00e7\u00e3o. Caso haja pronunciamento, a reportagem ser\u00e1 atualizada para incorporar sua posi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n