{"id":35323,"date":"2026-07-24T15:45:48","date_gmt":"2026-07-24T18:45:48","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioregionalrj.com.br\/?p=35323"},"modified":"2026-07-24T15:45:48","modified_gmt":"2026-07-24T18:45:48","slug":"camboinhas-lidera-lista-dos-bairros-mais-caros-para-comprar-apartamento-em-niteroi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioregionalrj.com.br\/?p=35323","title":{"rendered":"Camboinhas lidera lista dos bairros mais caros para comprar apartamento em Niter\u00f3i"},"content":{"rendered":"<p><br \/>\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/diariodorio.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/maxresdefault-1-1.jpg\" \/><\/p>\n<div>\n            <!-- image --><\/p>\n<div class=\"td-post-featured-image\">\n<figure><figcaption class=\"wp-caption-text\">Vista parcial do bairro de Camboinhas, em Niter\u00f3i<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<p>            <!-- content --><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Camboinhas<\/strong>, na Regi\u00e3o Oce\u00e2nica de Niter\u00f3i, \u00e9 o bairro com o maior valor m\u00e9dio de venda de apartamentos no munic\u00edpio. Levantamento do <strong>Data Secovi<\/strong>, plataforma de intelig\u00eancia imobili\u00e1ria do <strong>Secovi Rio<\/strong>, aponta que o ticket m\u00e9dio dos im\u00f3veis comercializados na \u00e1rea chega a R$ 1,44 milh\u00e3o, colocando o bairro \u00e0 frente de <strong>Charitas<\/strong> (R$ 1,24 milh\u00e3o), <strong>Piratininga<\/strong> (R$ 1 milh\u00e3o) e <strong>Icara\u00ed<\/strong> (R$ 877,6 mil).<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os dados foram elaborados com base nas informa\u00e7\u00f5es do Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), disponibilizadas pela Secretaria Municipal da Fazenda de Niter\u00f3i por meio de um conv\u00eanio de coopera\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica com o Secovi Rio.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m de liderar o ranking de valor m\u00e9dio de comercializa\u00e7\u00e3o, Camboinhas tamb\u00e9m possui o metro quadrado mais valorizado da cidade, com m\u00e9dia de R$ 11 mil. Em seguida aparecem <strong>Boa Viagem<\/strong>, com R$ 9.495 por metro quadrado, e Piratininga, com R$ 9.209, consolidando a valoriza\u00e7\u00e3o dos bairros pr\u00f3ximos ao litoral.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apesar de ocupar a quarta posi\u00e7\u00e3o entre os bairros com maior ticket m\u00e9dio, Icara\u00ed continua sendo o principal mercado imobili\u00e1rio de Niter\u00f3i em n\u00famero de neg\u00f3cios. Segundo o levantamento, o bairro concentra quase 40% das vendas de apartamentos registradas no munic\u00edpio neste ano, mantendo a lideran\u00e7a em liquidez.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em contraste, bairros como <strong>Centro, Fonseca, Barreto<\/strong> e <strong>Cubango<\/strong> apresentam um perfil de mercado voltado a im\u00f3veis mais compactos e acess\u00edveis. No Centro, por exemplo, foram registradas 234 vendas de apartamentos no per\u00edodo analisado, com valor m\u00e9dio de R$ 292 mil e \u00e1rea privativa m\u00e9dia de 62,8 metros quadrados.<\/p>\n<div data-ad-id=\"353515\" style=\"text-align:left; margin-top:px; margin-bottom:px; margin-left:px; margin-right:px;float:none;\" class=\"afw afw_custom  afw_ad afwadid-353515  \">\n<div class=\"grupowhats\" style=\"margin: 10px 0;\">Receba not\u00edcias no WhatsApp e e-mail<br \/>\n<br \/>\n<a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/GoFichcopncHfX8xV4HArk\" target=\"blank\" class=\"tdm-inline-image-wrap\" rel=\"noopener\"><\/a><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/diariodorio.com\/camboinhas-lidera-lista-dos-bairros-mais-caros-para-comprar-apartamento-em-niteroi\/\">D\u00edario Regional RJ <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vista parcial do bairro de Camboinhas, em Niter\u00f3i Camboinhas, na Regi\u00e3o Oce\u00e2nica de Niter\u00f3i, \u00e9 o bairro com o maior valor m\u00e9dio de venda de apartamentos no munic\u00edpio. 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