{"id":35454,"date":"2026-07-26T12:57:09","date_gmt":"2026-07-26T15:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioregionalrj.com.br\/?p=35454"},"modified":"2026-07-26T12:57:09","modified_gmt":"2026-07-26T15:57:09","slug":"fgts-impulsiona-compra-de-imoveis-por-consorcio-e-movimenta-r-1363-milhoes-em-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioregionalrj.com.br\/?p=35454","title":{"rendered":"FGTS impulsiona compra de im\u00f3veis por cons\u00f3rcio e movimenta R$ 136,3 milh\u00f5es em 2026"},"content":{"rendered":"\n
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O Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) continua sendo um importante aliado dos trabalhadores na conquista da casa pr\u00f3pria. Apenas nos quatro primeiros meses de 2026, o uso do fundo para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por meio de cons\u00f3rcios movimentou R$ 136,28 milh\u00f5es, de acordo com dados do Gepas\/Caixa.<\/p>\n

O desempenho mant\u00e9m o ritmo de crescimento registrado em 2025, quando foram movimentados R$ 357,27 milh\u00f5es na modalidade, um aumento de 34,4% em compara\u00e7\u00e3o com 2024. O resultado foi o maior da s\u00e9rie hist\u00f3rica, segundo levantamento da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios (ABAC).<\/p>\n

Entre janeiro e abril deste ano, a compra de im\u00f3veis prontos liderou a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS no cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, com 769 opera\u00e7\u00f5es. Em seguida, aparece a amortiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor, que somou 550 utiliza\u00e7\u00f5es no per\u00edodo.<\/p>\n

Cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio cresce no Rio de Janeiro<\/strong><\/p>\n

A Regi\u00e3o Sudeste permanece como a principal for\u00e7a do mercado de cons\u00f3rcios de im\u00f3veis no Brasil. Segundo a ABAC, a regi\u00e3o concentrava 49,3% dos participantes ativos e respondeu por 50,2% das contempla\u00e7\u00f5es do segmento em 2025.<\/p>\n

No mesmo per\u00edodo, o setor registrou crescimento de 36% nas vendas de cotas e avan\u00e7o de 48,4% no volume de cr\u00e9ditos comercializados em todo o pa\u00eds.<\/p>\n

No Estado do Rio de Janeiro, o mercado tamb\u00e9m apresentou desempenho positivo. Em 2025, foram comercializadas 90.540 cotas de cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, alta de 6,7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. O n\u00famero de contempla\u00e7\u00f5es chegou a 7.235, crescimento de 5%, enquanto a quantidade de participantes ativos alcan\u00e7ou 145.541, avan\u00e7o de 5,1% na compara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n

Como o FGTS pode ser utilizado no cons\u00f3rcio<\/strong><\/p>\n

O diretor regional licenciado da Ademicon no Rio de Janeiro, Rodrigo Cartolano, explica que o trabalhador que possui saldo dispon\u00edvel no FGTS pode utilizar o recurso de diferentes formas dentro do cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Uma das principais alternativas \u00e9 o pagamento de lance, estrat\u00e9gia que aumenta as chances de antecipar a contempla\u00e7\u00e3o sem a necessidade de utilizar recursos pr\u00f3prios.<\/p>\n

\u201cO lance \u00e9 uma das formas mais eficientes de usar o FGTS no cons\u00f3rcio e permite acelerar o acesso ao cr\u00e9dito e conquistar o im\u00f3vel antes do prazo previsto\u201d, afirma Cartolano.<\/p>\n

Outra possibilidade \u00e9 utilizar o FGTS para complementar o valor da carta de cr\u00e9dito, caso o im\u00f3vel desejado tenha pre\u00e7o superior ao cr\u00e9dito contratado.<\/p>\n

Ap\u00f3s a contempla\u00e7\u00e3o, o trabalhador tamb\u00e9m pode recorrer ao fundo para quitar total ou parcialmente o saldo devedor do im\u00f3vel, reduzindo o valor da d\u00edvida.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o FGTS pode ser utilizado para o pagamento de parte das presta\u00e7\u00f5es do cons\u00f3rcio. Nesse caso, o fundo pode cobrir at\u00e9 80% do valor da parcela, incluindo encargos por eventual inadimpl\u00eancia. A regra permite quitar at\u00e9 seis parcelas vencidas, somadas \u00e0s vincendas, desde que o total n\u00e3o ultrapasse 12 presta\u00e7\u00f5es. Essa modalidade de utiliza\u00e7\u00e3o s\u00f3 \u00e9 permitida ap\u00f3s a contempla\u00e7\u00e3o e o uso da carta de cr\u00e9dito.<\/p>\n

O cen\u00e1rio refor\u00e7a a import\u00e2ncia do FGTS como instrumento para facilitar o acesso \u00e0 moradia, especialmente em um momento de expans\u00e3o do mercado de cons\u00f3rcios imobili\u00e1rios, que segue em crescimento tanto no Rio de Janeiro quanto em todo o pa\u00eds.<\/p>\n<\/p><\/div>\n


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Diario Regional RJ <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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