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A valis\u00edssima Torre do Rio Sul<\/strong>, em Botafogo<\/strong>, entrou no radar de um dos maiores fundos imobili\u00e1rios do pa\u00eds. O P\u00e1tria Escrit\u00f3rios (HGRE11)<\/strong> ofereceu R$ 107,5 milh\u00f5es pela aquisi\u00e7\u00e3o de quatro andares do edif\u00edcio, considerado um dos principais endere\u00e7os corporativos da Zona Sul do Rio. A proposta foi apresentada ao BM Brascan Lajes Corporativas<\/strong>, fundo administrado pela gestora Argucia Capital<\/strong>, que det\u00e9m os 21\u00ba, 27\u00ba, 28\u00ba e 40\u00ba andares, al\u00e9m de 128 vagas de estacionamento.<\/p>\n As unidades est\u00e3o atualmente ocupadas por empresas como CNOOC, Sony, o escrit\u00f3rio de advocacia Trench Rossi<\/strong> e a Ambipar<\/strong>. Juntos, os im\u00f3veis geram mais de R$ 800 mil em receitas mensais de aluguel para o fundo.<\/p>\n A negocia\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m mobilizou outros investidores. Um fundo da gestora Capit\u00e2nia<\/strong>, que possui cerca de 28% das cotas do BM Brascan<\/strong>, recebeu a proposta e est\u00e1 pedindo a convoca\u00e7\u00e3o de uma assembleia para que os cotistas decidam sobre a venda dos im\u00f3veis.<\/p>\n Caso a opera\u00e7\u00e3o seja aprovada, o neg\u00f3cio ampliar\u00e1 a presen\u00e7a do P\u00e1tria Escrit\u00f3rios no mercado imobili\u00e1rio corporativo do Rio. O fundo tem patrim\u00f4nio de cerca de R$ 1,4 bilh\u00e3o, \u00e9 negociado na B3 e re\u00fane mais de 140 mil investidores.<\/p>\n Atualmente, a carteira possui 13 edif\u00edcios de escrit\u00f3rios. No Rio, o \u00fanico ativo \u00e9 o Edif\u00edcio Teleporto<\/strong>, na Cidade Nova, onde o fundo possui seis unidades.<\/p>\n Com 164 metros de altura e 40 pavimentos, a Torre do Rio Sul \u00e9 um dos edif\u00edcios comerciais mais conhecidos da Zona Sul. O condom\u00ednio re\u00fane 298 unidades e uma cobertura, distribu\u00eddas ao longo da torre, al\u00e9m de dois subsolos e um pavimento t\u00e9rreo destinado \u00e0 garagem.<\/p>\n A constru\u00e7\u00e3o come\u00e7ou no fim da d\u00e9cada de 1970 e foi conclu\u00edda em 1982, em uma \u00e9poca em que o projeto era considerado um marco da engenharia civil brasileira. O empreendimento foi projetado pelo arquiteto Ulysses Burlamaqui<\/strong>, com c\u00e1lculos estruturais de Bruno Contarini<\/strong>.<\/p>\n A arquitetura chama aten\u00e7\u00e3o pela combina\u00e7\u00e3o de concreto, treli\u00e7as aparentes e grandes \u00e1reas envidra\u00e7adas, em um desenho considerado arrojado para a \u00e9poca. O pr\u00e9dio tamb\u00e9m conta com heliponto privativo de uso exclusivo dos cond\u00f4minos.<\/p>\n Os valores de loca\u00e7\u00e3o comercial no edif\u00edcio variam, em m\u00e9dia, entre R$ 75 e R$ 110 por metro quadrado. Salas menores podem ter aluguel a partir de cerca de R$ 12 mil mensais, enquanto andares corporativos maiores ultrapassam os R$ 90 mil. No mercado de venda, os valores ficam na faixa de R$ 10 mil a R$ 12,5 mil por metro quadrado, de acordo com informa\u00e7\u00f5es comerciais do empreendimento.<\/p>\nDisputa entre os cotistas<\/h3>\n
Um dos maiores condom\u00ednios empresariais do pa\u00eds<\/h3>\n
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