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Mais uma vez em pouco mais de cinco anos, a primeira sede administrativa da Petrobras<\/strong> no Rio est\u00e1 \u00e0 venda. O Edif\u00edcio Ultramarino<\/strong>, na Pra\u00e7a Pio X<\/strong>, ao lado da Igreja da Candel\u00e1ria<\/strong>, entrou novamente em leil\u00e3o com lance inicial de R$ 14,364 milh\u00f5es<\/strong>. O prazo para apresenta\u00e7\u00e3o de propostas termina em 11 de setembro<\/strong>.<\/p>\n Com 7.075 metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda<\/strong>, o im\u00f3vel tem 12 pavimentos, al\u00e9m de sobreloja. O Ultramarino abrigou a administra\u00e7\u00e3o da Petrobras desde os primeiros anos da estatal. A companhia deixou o endere\u00e7o na d\u00e9cada de 1970, quando transferiu suas atividades para o Edise<\/strong>, na Avenida Chile<\/strong>.<\/p>\n O pr\u00e9dio est\u00e1 vazio desde 2017. Seu \u00faltimo ocupante foi a Secretaria Municipal de Habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, que depois transferiu as atividades para o edif\u00edcio da Prefeitura, na Cidade Nova.<\/p>\n A Petrobras j\u00e1 havia tentado vender o im\u00f3vel em 2021<\/strong>, quando o valor-base era de R$ 16,6 milh\u00f5es<\/strong>. Agora, cinco anos depois, o lance inicial \u00e9 cerca de R$ 2,2 milh\u00f5es menor.<\/p>\n A venda ocorre enquanto o edif\u00edcio tamb\u00e9m passa por uma movimenta\u00e7\u00e3o relacionada \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o. Recentemente, a Petrobras apresentou \u00e0 Prefeitura um pedido para reformar a fachada. Segundo documentos analisados pelo DI\u00c1RIO DO RIO<\/strong>, a interven\u00e7\u00e3o recebeu aval do Instituto Rio Patrim\u00f4nio da Humanidade (IRPH)<\/strong>.<\/p>\n A oferta ocorre em meio \u00e0 chegada de novos investimentos imobili\u00e1rios na regi\u00e3o, especialmente em antigos edif\u00edcios corporativos, convertidos para uso residencial. Um dos exemplos \u00e9 o Edif\u00edcio Jo\u00e3o \u00darsulo Ribeiro Coutinho<\/strong>, projetado por L\u00facio Costa<\/strong> e localizado em frente \u00e0 Igreja da Candel\u00e1ria. O pr\u00e9dio foi adquirido pela CIX Capital<\/strong>, em parceria com a Fator Realty<\/strong>, e teve 90% das unidades vendidas em apenas duas horas<\/strong> ap\u00f3s o lan\u00e7amento.<\/p>\n Para Lucy Dobbin<\/strong>, superintendente da S\u00e9rgio Castro Im\u00f3veis<\/strong>, o desempenho dos novos empreendimentos pode favorecer uma eventual venda do antigo pr\u00e9dio da Petrobras. \u201cTendo em vista o grande volume de vendas de edif\u00edcios na regi\u00e3o da Candel\u00e1ria e da Presidente Vargas, da Avenida Passos em dire\u00e7\u00e3o ao mar, esse \u00e9 um neg\u00f3cio que tem grandes chances de acontecer, porque o pr\u00e9dio est\u00e1 num valor considerado de mercado, numa localiza\u00e7\u00e3o muito boa e que est\u00e1 sendo cada vez mais querida por aqueles que buscam fazer empreendimentos residenciais no Centro.\u201d<\/em><\/p>\n O movimento imobili\u00e1rio na \u00e1rea tamb\u00e9m alcan\u00e7a o mercado de escrit\u00f3rios. Do outro lado da Candel\u00e1ria, a antiga sede do Banco Boavista<\/strong>, projetada por Oscar Niemeyer<\/strong>, foi adquirida recentemente por uma construtora. O projeto prev\u00ea cerca de R$ 100 milh\u00f5es em investimentos<\/strong> para modernizar os 12,5 mil metros quadrados<\/strong> do im\u00f3vel e recoloc\u00e1-lo no mercado corporativo. O edif\u00edcio tem 13 pavimentos, com lajes de aproximadamente 800 metros quadrados.<\/p>\nPre\u00e7o abaixo do leil\u00e3o de 2021<\/h3>\n
Candel\u00e1ria atrai novos projetos<\/h3>\n
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